Pronájem komerční nemovitosti 520 m²
Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte rozsáhlé komerční prostory v centru malebného horského městečka? Představujeme vám příležitost k pronájmu v 1. patře přímo na náměstí ve Vysokém nad Jizerou.
Tyto unikátní prostory o celkové ploše 520 m² nabízí obrovský potenciál pro realizaci vašich podnikatelských plánů. Původně sloužily jako oblíbený bowling s občerstvením a pizzerií, o čemž napovídá i zachovalé zázemí včetně barového pultu a sociálního zařízení. Bowlingové dráhy jsou stále instalované, ale majitel je otevřený změně užívání po vzájemné dohodě, což otevírá dveře pro široké spektrum podnikání – od gastronomie, přes zábavu, až po služby či kanceláře.
Prostory disponují vlastním vstupem a jsou plně samostatné z hlediska měření energií, s vlastním plynoměrem, elektroměrem a podružným vodoměrem. To zajišťuje maximální kontrolu nad provozními náklady. Pro snadnou manipulaci se zbožím je v objektu k dispozici nákladní výtah. Centrální poloha na náměstí garantuje dobrou viditelnost a dostupnost pro zákazníky i zaměstnance.
Vysoké nad Jizerou patří mezi nejvýše položená horská města na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš. Místo je známé dlouhou lyžařskou tradicí a krásnými výhledy do okolní přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází Skiareál Šachty, což nabízí další potenciální zákazníky a otevírá možnosti pro sezónní i celoroční podnikání. Město disponuje veškerou základní občanskou vybaveností.
Měsíční nájemné činí 29 000 Kč + energie. Spotřebu elektrické energie a plynu si nájemce převádí na sebe a hradí ji přímo dodavateli. Prostor je k dispozici ihned a hledáme spolehlivého dlouhodobého nájemce, který bude o prostor pečovat jako o vlastní. Nájemce nehradí žádnou provizi realitní kanceláři.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a proměňte flexibilní prostory v lukrativní sídlo vašeho podnikání. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku, rád vám prostor ukážu osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 520 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
28 m
školka
404 m
lékař
93 m
pošta
64 m
restaurace
61 m
škola
9 m
vlak
2877 m
Odhad reálné ceny
49 370 Kč
rozpětí 31 850 – 67 685 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
44 015 · váha 69 %
Model z dat
33 243 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
116 762 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Pronájem velkých prostor (520 m²) v centru Vysokého nad Jizerou s příslušenstvím po bowling baru, bez RK provize. Dobré umístění blízko Skiáreálu Šachty, energeticky samostatné.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastní vodoměr
- topeni
- plynové
- provize
- bez provize RK
- prislusenstvi
- vlastní vstup, nákladní výtah, barový pult, bowlingové dráhy, sociální zařízení
- podil velikost
- 520 m², skleněné výlohy
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
- Nádraží
- 2916 m (Jablonec nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |