Pronájem skladového prostoru 115 m²

Doudleby nad Orlicí, Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V Doudlebách nad Orlicí Vám nabízíme k pronájmu 115 m2 skladovací plochy. Jedná se o halu, která je majitelem rozdělena na jednotlivé skladovací kóje. Nabízený prostor má skladovací plochu 115 m2 s objemem úložného prostoru 517 m3. Výška stropu je 4,45 m.

Přístup do budovy je bezbarierový. Do budovy je přivedena elektřina - 220 V i 380 V. Zálohy za elektřinu budou hrazeny společně s nájemným ve výši s ohledem k budoucímu využití. Tento prostor má samostatný elektroměr, který  je podružný k hlavnímu elektroměru. Další energie a služby zatím zavedeny do budovy nejsou. Budova není vytápěna.

Přístup k budově přes pozemek jiného vlastníka je zajištěn na základě rozhodnutí Krajského úřadu Královéhradeckého kraje ze dne 23.7.2024. Zájemci můžeme předložit toto rozhodnutí.

Zajímají Vás další informace? Pak neváhejte, zavolejte mi a domluvme si společnou prohlídku. Těším se na setkání s Vámi!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 990 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1227

Vzdálenosti

bankomat 2620 m MHD 157 m školka 164 m lékař 2662 m pošta 254 m restaurace 2640 m škola 321 m obchod 2607 m vlak 485 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 990 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 227 Kč

11 647 – 25 170 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 21 136 · váha 74 %

Model z dat 17 064 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 20 604 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 21 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 064 Kč (rozpětí 10 851 Kč – 26 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 20 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 06:24

Pronájem skladové haly rozdělené na kóje s bezbariérovým přístupem. Prostor není vytápěný a má podružný elektroměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bez dalších služeb
odpady: bez dalších služeb
topeni: bez vytápění

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Doudleby, Dukelská)
Nádraží: 477 m (Doudleby nad Orlicí)
Hradec Králové hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno