Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 291 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru 291 m² v centru Rychnova nad Kněžnou. Vhodné pro podnikání vašeho zájmu jako kancelář, obchod, skladovací prostory či showroom a podobně.<br /> K prostoru je zázemí sociální s menším skladem a ze zadní části je nakládací rampa. Možnost parkování v blízkosti budovy. Prostor se nachází na frekventované pěší zóně. Stav nemovitosti: dobrý. Prohlídky a bližší informace po domluvě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
291 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 400V topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 54 m školka 244 m lékař 489 m pošta 634 m restaurace 228 m škola 491 m obchod 255 m vlak 186 m

Odhad reálné ceny

36 800 Kč
rozpětí 20 313 – 45 214 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 37 571 · váha 67 %
Model z dat 21 612 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 62 201 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Rychnov nad Kněžnou, Kněžna)
Nádraží
162 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno