Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 185 m²

Týniště nad Orlicí, Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu objekt občanské vybavenosti, který sloužil jako obchod potřeb pro zemědělce, chovatele a zahrádkáře a jako prodej zemědělských produkrů. Dispozice obsahuje : prodejnu (41 m2), kancelář (15 m2), zděný sklad (115 m2), sociální zázemí a skladové prostory v celé ploše podkroví. Objekt má krytou nákladovou rampu. Pro účely předchozího využití je prostor částečně vybaven. Dům je napojený na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápění je el. akumulačními kamny, dále kamny na TP a v prostoru obchodu je osazena klimatizační jednotka. Možné využití jako skladové prostory, obchodní činnost, zázemí montážní firmy apod. Objekt volný od 1.8.2026. Zájemci o prohlídku objektu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha
185 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ideal-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1011 m MHD 241 m školka 924 m lékař 720 m pošta 1087 m restaurace 393 m škola 860 m vlak 331 m

Odhad reálné ceny

26 331 Kč
rozpětí 17 719 – 39 883 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 27 388 · váha 69 %
Model z dat 15 063 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 41 540 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Pronajímáme komerční prostor o 185 m² v Týništi nad Orlicí, dříve užívaný jako zemědělský obchod s prodejnou, skladem a sociálním zařízením. Volný až od 1. 8. 2026, vytápění pouze elektrickými kamny a tuhými palivy, čímž budou vysoké náklady v zimě.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
napojeno na vodovod
odpady
napojeno na kanalizaci
topeni
elektrickými akumulačními kamny, kamny na tuhé palivo
prislusenstvi
krytá nákladová rampa, podkroví se sklady

Dostupnost

Zastávka
92 m (Týniště nad Orlicí, železniční stanice)
Nádraží
141 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno