Pronájem ubytovacího zařízení 80 m²
Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout dlouhodobí pronájem rekreační chaty ( Bartošova) nacházející se v podhůří Orlických hor přímo u lesa v poklidné zátočině řeky Zdobnice. Přilehlými lesy vede spousta kouzelných turistických tras, vlaková stanice je vzdálena pár set metrů od chatky, vlakem pohodlně dojedete na výlet po okolí, nebo můžete také využit nedalekých tenisových kurtů. Bartošova chata vám nabízí prožití pěkné letní i zimní dovolené a je místem pro nádhernou rodinnou dovolenou. Ubytovaní hosté mají k dispozici gril a ohniště.
V přízemí chaty se nachází plně vybavená kuchyň s lednicí, rychlovarnou konvicí a mikrovlnou troubou. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC, společenská místnost se sedačkou (možnost 2 přistýlek), dvěma křesly, televizí se satelitem a herní stůl na kulečník a stolní fotbálek. Společenská místnost je propojena s jídelnou, ve které jsou krbová kamna na dříví, jimiž je celý objekt vytápěn. V podkroví se nacházejí dvě ložnice (4 lůžka a 2 lůžka) a zastřešený balkon s výhledem na řeku. Samotné parkování je možné přímo u objektu.
Nájemné činí 15.000,-Kč plus zálohy na energie. Elektřinu si nájemník přepíše u dodavatele přímo na sebe . Při podpisu nájemní smlouvy je požadováno 1x první nájemné ve výši 15.000,- Kč, vratná kauce ve výší měsíčního nájmů a odměna realitní kanceláři ve výši 50.000,-Kč
Prostředí je ideální pro pěší turistiku, rybaření, cyklistiku, houbaření a v blízkém okolí se nachází spousta turistických a kulturních památek i výletů pro děti....Doporučuji navštívit například Potštejn, kde je krásný hrad a pod hradem westernový kemp Vochtánka (s víkendovými programy), dále menší hrad Litice, zámek Doudleby nad Orlicí (s nedělními trhy), krásný zámek Častolovice (s velkým parkem a průlezkami pro děti + mini zoo), zámek Kostelec nad Orlicí, zámek Rychnov nad Kněžnou, chata Vyhlídka, rozhledna Andrlův chlum.
Sportovní centrum Říčky v Orlických horách zase nabízí různé turistické atrakce, k nimž patří lanovka, horské tříkolky, koloběžky, lanový park i cyklistika. V zimě je možné navštívit SKI Centrum Říčky v Orlických horách, SPORT CENTRUM České Petrovice i menší sjezdovku v Rokytnici v Orlických horách nebo Dluhoňovicích.
Říkáte si, to je přesně to, co hledám? Tak není nic jednoduššího, než- li zavolat a domluvit se na prohlídce.
Více informací u makléře Petra Kubíčka, který se bude těšit na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Neupravená
telekomunikace: Internet, Satelit, Ostatní
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
bankomat
3898 m
MHD
436 m
školka
2593 m
lékař
3488 m
pošta
2635 m
restaurace
3007 m
škola
2593 m
obchod
4126 m
vlak
185 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 955 Kč
8 360 – 20 568 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
9 222 · váha 48 %
Model z dat
14 954 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 847 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 9 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 954 Kč (rozpětí 9 509 Kč – 23 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Vamberk, náměstí)
- Nádraží
- 566 m (Vamberk)
- Hradec Králové hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 154 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 200 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |