Pronájem kanceláře 130 m²

Kostelec nad Orlicí, Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v těsné blízkosti náměstí v Kostelci nad Orlicí o celkové výměře 130 m², vhodné zejména pro kancelářské využití.

Prostory se nacházejí v přízemí s přímým vstupem z ulice a nabízí příjemné zázemí pro podnikání. K dispozici jsou dvě prostorné místnosti, z nichž jedna je rozšířena o část se sníženou úrovní podlahy, kterou lze využít například jako jednací nebo odpočinkovou místnost. Součástí prostoru je také kuchyňka/kancelář a WC.

Prostory jsou vhodné pro různé typy podnikání, například jako kanceláře, poradna, studio nebo provozovna služeb.

Nájemné činí 15 000 Kč / měsíc. Poplatky za energie a služby budou hrazeny nájemcem dle skutečné spotřeby. Kauce činí 15 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč + DPH.

Prostory jsou volné od 1. 10. 2026.

Pokud hledáte příjemné prostory pro své podnikání v centru Kostelce nad Orlicí, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.[ID 89212]

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 82 m školka 227 m lékař 372 m pošta 272 m restaurace 118 m škola 99 m obchod 5943 m vlak 585 m

Odhad reálné ceny

15 125 Kč

rozpětí 13 729 – 17 174 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 14 228 · váha 85 %

Model z dat 15 226 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 30 066 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m
Nádraží: 582 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno