Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Pardubice, Pardubice I · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostor 90 m2 ul. Hlaváčova 179, Pardubice vhodné pro sklady. V I. patře objektu. Nachází se v samém centru Pardubic.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Individuální typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 214 m školka 364 m lékař 103 m pošta 306 m restaurace 70 m škola 103 m obchod 279 m vlak 349 m

Odhad reálné ceny

24 570 Kč

rozpětí 17 536 – 27 941 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 24 798 · váha 90 %

Model z dat 23 386 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Komerční prostor v centru Pardubic v prvním patře, vhodný pro skladování. Minimální informace v inzerátu, standardní kvalita bez výrazných výhod či nevýhod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Vhodné pro sklady
podil velikost: I. patro

Dostupnost

Zastávka: 80 m (17. listopadu)
Nádraží: 337 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno