Pronájem obchodního prostoru 90 m²
Pardubice, Pardubice I · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostor 90 m2 ul. Hlaváčova 179, Pardubice vhodné pro sklady. V I. patře objektu. Nachází se v samém centru Pardubic.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- klub-01
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
plyn: Individuální
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
214 m
školka
364 m
lékař
103 m
pošta
306 m
restaurace
88 m
škola
103 m
obchod
279 m
vlak
349 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 981 Kč
16 382 – 28 346 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
24 499 · váha 88 %
Model z dat
23 527 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
16 770 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 24 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 527 Kč (rozpětí 14 960 Kč – 37 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54
Komerční prostor v centru Pardubic v prvním patře, vhodný pro skladování. Minimální informace v inzerátu, standardní kvalita bez výrazných výhod či nevýhod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Vhodné pro sklady
- podil velikost
- I. patro
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 337 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |