Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory v administrativní budově v Pardubicích – okrajová část – průmyslová zóna Semtín 112, dostupné hned na okraji Semtína. Na výběr jsou kanceláře o různých velikostech od 15 až do 70 m2 nacházející se ve 1NP - 3NP. Součástí pronájmu jsou i společné prostory (sociální zázemí). Kanceláře jsou volné ihned. Nájemné uvedeno bez DPH a bez energií. Prostory 35m2 II NP

Parametry

Cena
4 490 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1768 m MHD 69 m školka 1632 m lékař 143 m pošta 1823 m restaurace 1791 m škola 1900 m obchod 1813 m vlak 1478 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4 490 Kč
128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 211 Kč
3 595 – 10 006 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4 725 · váha 38 %
Model z dat 5 158 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6 522 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 4 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 158 Kč (rozpětí 3 280 Kč – 8 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4 490 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Semtín, hlavní brána)
Nádraží
1484 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
51 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
140 min · 2 přestupy
Liberec
143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
148 min · 2 přestupy
České Budějovice
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno