Nemovitosti

Pronájem kanceláře 68 m²

Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory v administrativní budově v Pardubicích – okrajová část – průmyslová zóna Semtín 112, dostupné hned na okraji Semtína. Na výběr jsou kanceláře o různých velikostech od 15 až do 70 m2 nacházející se ve 1NP - 3NP. Součástí pronájmu jsou i společné prostory (sociální zázemí). Kanceláře jsou volné ihned. Nájemné uvedeno bez DPH a bez energií. Prostory 68m2 II NP

Parametry

Cena
6 900 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1768 m MHD 69 m školka 1632 m lékař 143 m pošta 1823 m restaurace 1791 m škola 1900 m obchod 1813 m vlak 1478 m

Odhad reálné ceny

13 204 Kč
rozpětí 7 823 – 19 872 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 14 047 · váha 66 %
Model z dat 9 446 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 15 727 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Kancelářský prostor 68 m² v průmyslové zóně Semtín v Pardubicích, velmi dobrý stav, k dispozici ihned. Cena bez DPH a energií, což musí nájemce zohlednit v kalkulaci nákladů.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sociální zázemí společné
podil velikost
68 m², 2. nadzemní podlaží (II NP)

Dostupnost

Zastávka
75 m (Semtín, hlavní brána)
Nádraží
1484 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno