Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 122 m²

Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovou halu, která se nachází západně od centra města Pardubice v průmyslové zóně SemtinZone. Sklad se nachází v oplocené části areálu společnosti Synthesia, a.s. Skladová hala má půdorysný rozměr 10,9 x 11,2 m a vjezdová vrata o rozměru 3,4 x 4 m. Hala je není vytápěna. Objekt je napojen na el. energii. Možno si pronajmout i pozemky v těsné blízkosti skladu. Průmyslový areál SemtinZone nabízí řadu výhod a služeb pro případného nájemce nabízené nemovitosti: ostraha 24 hodin denně, požární ochrana a služba rychlé zdravotnické pomoci, informační, telekomunikační a datové služby, služby údržby odborníků průmyslové zóny, stravování a další. V areálu podniká a pracuje cca 130 firem a 4500 lidí. Cena za pronájem nezahrnuje poplatky za služby tj. ostraha, HZS a poplatek za užívání komunikací. Cena za energie je zpoplatněna zvlášť. Je vyžadována kauce ve výši dvou nájmů. Volný od 1.2.2026

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
semtinzone

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 179 m školka 1664 m lékař 257 m pošta 1851 m restaurace 1804 m škola 1932 m obchod 1844 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

24 842 Kč
rozpětí 19 280 – 29 237 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 25 703 · váha 90 %
Model z dat 13 106 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 24 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Skladová hala 122 m² v průmyslové zóně, nevytápěná, od 1.2.2026. Cena nezahrnuje služby (ostraha, HZS, komunikace), energie zvlášť; vyžaduje kauci ve výši dvou nájmů.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
topeni
není vytápěna
prislusenstvi
el. energia, ostraha 24h, požární ochrana, údržba
podil velikost
10,9 x 11,2 m, vjezdová vrata 3,4 x 4 m

Dostupnost

Zastávka
364 m (Rybitví, křižovatka)
Nádraží
2950 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno