Pronájem kanceláře 54 m²
Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prostory v administrativní budově čísla popisného 82 a 81 v k.ú. Semtín, obec Pardubice umístěné na pozemku označeného jako stavební parcela st. 311, poziční číslo P9 dle podnikové systematiky společnosti. Budova se nachází cca 6 km od centra Pardubic naproti hlavní vrátnici Synthesia na levé straně silnice směr Lázně Bohdanče.
Jedná se o budovu o 3 nadzemních podlažích (zvýšené přízemí). Podlaha v nadzemních podlažích je betonová s keramickou dlažbou nebo krytá PVC. Vnitřní stěny místností jsou omítnuty a obíleny, v hygienických místnostech je proveden obklad stěn do výšky cca 1350 mm, na podlaze je položena dlažba. Okna jsou plastová, vstupní dveře dřevo. Budova je připojena na systém dálkového vytápění, kanalizaci, vodovod, elektřinu. Budova prošla v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí- nová střecha, fasáda, výměna oken a dveří, parkoviště před budovou.
Kanceláře mají parametry bytu tzn. , že mají sociální zázemí a kuchyňku, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Každé prostory mají samostatný elektroměr, teplo je rozpočítáváno dle velikosti pronajatých prostor a je zajištěno parovodem. Před objektem se nachází parkovací stání (není v ceně nájmu a musí se hradit zvlášť). Za příplatek lze zajistit kontrolu ostrahy, telefonní linku a jiné služby. Kanceláře nejsou zařízeny, nutno si obstarat veškeré vybavení a nábytek.
Jedná o klidnou lokalitu v těsné blízkosti města Pardubic se zastávkou MHD 100m od objektu směr PCE a Lázně Bohdaneč. Ideální jako sídlo firmy. Nelze využít jako byt či podobné účely.
K dispozici jsou prostory od 36m2 do 110m2. Cena 1350 Kč/m2/rok (112 Kč/m2/měsíc)
K pronajmutí ihned. Pronájem jen pro podnikající osoby s IČ, preferujeme s.r.o. Kauce ve výši 2 nájmů
Parametry
- Cena
- 6 100 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- semtinzone
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1801 m
MHD
179 m
školka
1664 m
lékař
257 m
pošta
1851 m
restaurace
1804 m
škola
1932 m
obchod
1844 m
vlak
1474 m
Odhad reálné ceny
8 291 Kč
rozpětí 5 789 – 14 770 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 794 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
8 381 · váha 41 %
Model z dat
6 195 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 253 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Semtín, hlavní brána)
- Nádraží
- 1566 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |