Pronájem kanceláře 186 m²

Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně pronájem kancelářských prostor 2. n.p., ve vynikající lokalitě Pardubic - Trnová.
Kanceláře o ploše 186m² se nacházejí ve vnitrobloku, velmi klidné místo s vlastní dálkově ovládanou bránou, k dispozici cca 6 parkovacích stání v ceně nájemného.
Více podrobností přiložený půdorys, foto a 3D prohlídka, vyklizeno pomocí AI.
Stav objektu velmi dobrý, po předchozím nájemci. Majitel nabízí variantu obnovy interiéru slevou z nájemného.
Nájemné + energie, možnost pronájmu celého objektu ( zde v 1. n.p. dílny a garáže o stejné podlahové ploše jako kanceláře ) za 75 000,- Kč/měs..
Doporučuji prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 186 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2014
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 200 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 40 m školka 551 m lékař 421 m pošta 342 m restaurace 18 m škola 288 m obchod 355 m vlak 777 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 706 Kč

36 069 – 58 508 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 38 147 · váha 86 %

Model z dat 48 400 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 33 324 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 38 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 400 Kč (rozpětí 30 776 Kč – 76 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 33 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Trnová)
Nádraží: 778 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno