Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 110 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu komerční prostory Pardubice Na spravedlnosti - AC Višňovka. Jedná se o obchodní prostory v moderní cihlové budově o celkové ploše 110 m² se vstupem z ulice Na Spravedlnosti. Budova byla postavena v roce 2023 s maximalizací energetické úspory - PENB A. Prostory k pronájmu nejsou vybaveny. Prostory vhodné pro retail, pro administrativní zázemí finanční či poradenské firmy nebo pro služby v oblasti péče o tělo apod. V případě dohody na dlouhodobé nájemní smlouvě min. 3 až 5 let je majitel budovy připraven nabídnout finanční spoluúčast na financování dokončovacích stavebních úprav pevně spojených s předmětem nájmu. Dispozice - volný prostor k dodělání dle Vašich potřeb - prostory nejsou rozděleny. V zadní části komerčních prostor je zázemí - toalety, kuchyňka, technická místnost, Možnost pronájmu garážového stání v budově 2500,- nebo venkovního stání 1600,- K dispozici ihned. Nájemné Kč 38.000,- / měsíc + DPH Služby a energie cca Kč 6.500,- / měsíc + DPH Vratná jistina ve výši dvou měsíčního nájemného Kč 76.000,- Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115180.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2023
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 77 m školka 267 m lékař 288 m pošta 762 m restaurace 120 m škola 431 m obchod 352 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

30 743 Kč
rozpětí 16 052 – 37 660 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 30 016 · váha 84 %
Model z dat 37 770 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 28 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Výzkumný ústav)
Nádraží
505 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno