Pronájem skladového prostoru 712 m²

Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladového objektu Ry 58a – 712 m² – SemtinZone Pardubice
Nabízíme k pronájmu samostatnou, nevytápěnou skladovou halu v uzavřeném průmyslovém areálu SemtinZone (Synthesia, a.s.), situovaném na severozápadním okraji Pardubic. Objekt je vhodný pro logistiku, skladování materiálu nebo strojírenských celků.

Technická specifikace objektu:
Označení stavby: Ry 58a

Užitná plocha: 712 m² (půdorysné rozměry 45,5 x 15,65 m)

Konstrukční systém: Ocelové příhradové sloupy a střešní vazníky

Opláštění: Železobetonové stěnové panely (spodní část), ocelové VSŽ plechy (horní část)

Podlaha: Průmyslový beton

Střešní krytina: Ocelový VSŽ plech (sedlová střecha)

Výplně otvorů: Ocelová vrata v ocelových zárubních, sklobetonové okenní konstrukce

Energetika: Napojeno na elektrickou energii (vnitropodnikové sítě)

Infrastruktura a bezpečnost areálu:
Ostraha: Oplocený a uzavřený areál s nepřetržitým režimem 24/7.

Požární bezpečnost: Vlastní Hasičský záchranný sbor podniku (HZSP) přímo v areálu.

Zdravotní služba: Rychlá zdravotnická pomoc v místě.

Logistika: Napojení na vnitropodnikové komunikace, údržba komunikací zajištěna správou zóny.

Ostatní služby: Možnost telekomunikačních a datových služeb, závodní stravování.

Provozní data:
Areál Synthesia, a.s. představuje stabilní průmyslový uzel s působností více než 100 firem a celkovým počtem cca 1 300 zaměstnanců.

Cena pronájmu: 49 000 Kč/ měsíc
Termín uvolnění: 1.3.2026

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
Užitná plocha: 712 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: semtinzone

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 179 m školka 1664 m lékař 257 m pošta 1851 m restaurace 1804 m škola 1932 m obchod 1844 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

78 819 Kč

rozpětí 57 365 – 120 276 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 75 393 · váha 74 %

Model z dat 52 485 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 160 198 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Semtín, hlavní brána)
Nádraží: 1480 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno