Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře / obchodního prostoru v centru Pardubic – třída Míru

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor vhodný pro kancelář, obchod nebo služby, který se nachází v přízemí budovy č.p. 68 na třídě Míru v centru Pardubic, ve vnitrobloku objektu.

Prostor je přístupný z vnitrobloku domu a díky své poloze poskytuje klidné zázemí pro podnikání v samotném centru města. Jednotka je vhodná zejména pro kancelářské využití, poradenské služby, administrativu nebo menší provozovnu služeb.

Součástí prostoru je vlastní sociální zařízení.

Možnost parkování přímo ve vnitrobloku objektu za poplatek 1.200 Kč / měsíc.

Měsíční nájemné: 7.381,- Kč vč. DPH
Zálohy na služby: 5.085,-Kč Kč (elektřina, voda, topení) vč. DPH
Kauce: 25.658,-Kč
Provize RK: 10.000,-Kč bez DPH

Služby jsou vyúčtovávány na základě reálně odebrané energie 1x za rok, prostory disponují poměrovými měřiči tepla, elektřiny a vody. Elektřina zůstává psána na majitele.

K dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Energetická třída G je uvedena z nedodání PENB majitelem.

Parametry

Cena: 7 381 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-real-blue-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 37 m školka 195 m lékař 194 m pošta 159 m restaurace 1 m škola 128 m obchod 147 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

6 547 Kč

rozpětí 4 484 – 12 297 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5 678 · váha 41 %

Model z dat 7 497 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 476 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 535 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno