Pronájem kanceláře 20 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Veselka Pardubice – prostor pro Váš projekt V areálu Veselka v Pardubicích, v objektu bývalé ubytovny naproti starému nádraží, nabízíme k pronájmu menší komerční prostory o velikosti cca 20 m². 

Prostory jsou vhodné pro kancelářské využití, ateliéry, zkušebny nebo zázemí menších podnikatelských aktivit.

Jednotky jsou v původním stavu a připravené k okamžitému užívání. Po dohodě je možné řešit úpravy prostoru či kompenzaci investic do oprav. Celá budova prochází postupnou revitalizací a je již z velké části obsazena stabilními nájemníky.

V případě zájmu je možné pronajmout i více místností vedle sebe a vytvořit tak větší funkční celek podle potřeb nájemníka.

Součástí areálu je sociální zázemí, hlídaný objekt, možnost parkování a venkovní manipulační plochy. Areál působí klidně, funkčně a nabízí dostupné zázemí pro podnikání i kreativní činnost.

Vhodné zejména pro začínající projekty, menší firmy, řemeslníky nebo kreativce hledající flexibilní prostor.

Více informací a možnost prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1200

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 307 m školka 139 m lékař 15 m pošta 399 m restaurace 105 m škola 165 m obchod 519 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

4 844 Kč

rozpětí 2 987 – 8 783 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 384 · váha 41 %

Model z dat 4 454 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (U Marka)
Nádraží: 526 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno