Pronájem skladového prostoru 1219 m²

Holice, Roveňsko · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Inzerát nespecifikuje, zda je cena 55 000 Kč včetně či bez DPH; u komerčních pronájmů je obvyklé vykazovat bez DPH

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladových prostor o výměře 328 m2 . propojené s budovou k bydlení či prostoru vhodného na kancelářský prostor . v Roveňsku (k.ú. Holice v Čechách). Pozemek s halou je umístění na okraji obce, velmi dobrý technický stav. Vhodné pro skladování, lehkou výrobu nebo dílnu; dobrý přístup pro nákladní dopravu, možnost parkování. Rychlá dostupnost, flexibilní dispozice. Neváhejte nás kontaktovat , a domluvte si prohlídku ještě dnes .

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha: 1219 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2170 m MHD 221 m školka 1806 m lékař 2053 m pošta 2401 m restaurace 1930 m škola 2061 m vlak 2603 m

Odhad reálné ceny

121 242 Kč

rozpětí 97 258 – 199 018 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 83 867 · váha 66 %

Model z dat 147 064 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 281 929 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Skladový prostor v Roveňsku u Holice s halou, velmi dobrý technický stav, vhodný pro lehkou výrobu nebo skladování. Pozor: výrazná discrepance v údajích o ploše (nadpis vs. popis).

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: parkování
podil velikost: 328 m² (discrepance — nadpis 1219 m², text 328 m²)

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Holice, Roveňsko, hřiště)
Nádraží: 2633 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno