Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem jednotlivých kanceláří včetně zařízení (kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, lednička, mikrovlnná trouba, digestoř, vestavná skříň) s plochou cca 28 m² v Semtíně. Výhodou kanceláří je vlastní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Ve společných prostorách je společenská místnost s velkou sedací soupravou a vstupem na terasu. Jde o klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra (zastávka MHD 50 m) a s možností parkování přímo u budovy. Celá budova je po rozsáhlé zdařilé rekonstrukci - výhodou je zejména rekuperace vzduchu, vytápění tepelným čerpadlem, kamerový systém, vstup na čip, bezpečností kouřová čidla a možnost připojení Wi-Fi. Pronájem je vhodný např. pro kancelář, ordinaci, fyzioterapie, masáže a další.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 179 m školka 1664 m lékař 257 m pošta 1851 m restaurace 1804 m škola 1932 m obchod 1844 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

5 225 Kč
rozpětí 3 883 – 9 264 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 4 219 · váha 41 %
Model z dat 5 526 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 727 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Semtín, hlavní brána)
Nádraží
1480 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno