Pronájem kanceláře 272 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostory, situované na prestižní adrese třída Míru 2800 v části Zelené Předměstí, 53002 Pardubice. Tato nová budova  poskytuje kancelářské prostory o celkové ploše 272 m², což je ideální pro firemní kanceláře nebo obchodní zastoupení.

Prostor se nachází na prvním patře sedmipatrové novostavby, která je vybavena moderním výtahem a disponuje všemi standardními připojeními. Díky velkým panoramatickým oknům je interiér velmi světlý a příjemný, s výhledem na rušnou třídu, což nabízí skvělou viditelnost pro jakoukoli podnikatelskou činnost.

Celková měsíční nájemné činí 96 000 Kč + DPH, zálohy na energie 27 401 Kč včetně DPH a služby 20 830 Kč včetně DPH. V rámci objektu není předpokládaná rekonstrukce, a proto jsou prostory ihned dostupné pro nového nájemce.

Objekt byl postaven v zastavěné ploše s veřejně dostupnými parkovacími možnostmi. Veřejná doprava je snadno dostupná, což zvyšuje atraktivitu lokality pro potenciální zákazníky a zaměstnance.

Nabídka je určena pro všechny, kdo hledají reprezentativní a moderně vybavené prostory s výbornou dostupností a zázemím v dynamické a rozvíjející se oblasti Pardubice. Takzvaná „Big City” poloha zaručuje vysokou míru obchodního ruchu a atraktivitu místa.

Pro detailní informace o nemovitosti a objednání prohlídky, neváhejte kontaktovat nás. Těšíme se na vaši návštěvu a jsme připraveni nabídnout vám prostory, které podpoří růst a prosperitu vašeho podnikání.

Parametry

Cena: 96 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 272 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pardubice

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 977

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 96 m školka 288 m lékař 191 m pošta 281 m restaurace 54 m škola 121 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

63 474 Kč

rozpětí 53 434 – 81 472 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 61 623 · váha 90 %

Model z dat 86 930 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 66 948 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 562 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno