Pronájem kanceláře 272 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostory, situované na prestižní adrese třída Míru 2800 v části Zelené Předměstí, 53002 Pardubice. Tato nová budova poskytuje kancelářské prostory o celkové ploše 272 m², což je ideální pro firemní kanceláře nebo obchodní zastoupení.
Prostor se nachází na prvním patře sedmipatrové novostavby, která je vybavena moderním výtahem a disponuje všemi standardními připojeními. Díky velkým panoramatickým oknům je interiér velmi světlý a příjemný, s výhledem na rušnou třídu, což nabízí skvělou viditelnost pro jakoukoli podnikatelskou činnost.
Celková měsíční nájemné činí 96 000 Kč + DPH, zálohy na energie 27 401 Kč včetně DPH a služby 20 830 Kč včetně DPH. V rámci objektu není předpokládaná rekonstrukce, a proto jsou prostory ihned dostupné pro nového nájemce.
Objekt byl postaven v zastavěné ploše s veřejně dostupnými parkovacími možnostmi. Veřejná doprava je snadno dostupná, což zvyšuje atraktivitu lokality pro potenciální zákazníky a zaměstnance.
Nabídka je určena pro všechny, kdo hledají reprezentativní a moderně vybavené prostory s výbornou dostupností a zázemím v dynamické a rozvíjející se oblasti Pardubice. Takzvaná „Big City” poloha zaručuje vysokou míru obchodního ruchu a atraktivitu místa.
Pro detailní informace o nemovitosti a objednání prohlídky, neváhejte kontaktovat nás. Těšíme se na vaši návštěvu a jsme připraveni nabídnout vám prostory, které podpoří růst a prosperitu vašeho podnikání.
Parametry
- Cena
- 96 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 272 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pardubice
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 977
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
96 m
školka
288 m
lékař
191 m
pošta
281 m
restaurace
54 m
škola
121 m
vlak
558 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
96 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
67 225 Kč
37 945 – 100 611 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
53 537 · váha 63 %
Model z dat
107 296 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
53 937 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 53 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 296 Kč (rozpětí 68 227 Kč – 168 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 53 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 562 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |