Pronájem kanceláře 12 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme samostatnou kancelář/prostor v 1.NP moderní budově soukromé kliniky Laser Centrum Pardubice, ul. Jiráskova, naproti hotelu EURO. Kancelář je ideální pro poradenské služby, právníka, psychologa, fyzioterapet, masáže, atd. Je zde i umyvadlo.  V ceně nájemného je neomezená wi-fi, 1x parkovací místo a veškeré zálohy na energie a služby. Sociální zařízení a malá kuchyňka jsou na chodbě. Omezená pracovní doba pouze PO-PÁ od 6-19h. o víkendu se budova uzavírá. Volné od června. Více info u makléře.

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 362 m školka 388 m lékař 138 m pošta 789 m restaurace 166 m škola 538 m obchod 710 m vlak 541 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 200 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 769 Kč

3 853 – 7 837 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5 921 · váha 82 %

Model z dat 6 504 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2 356 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 5 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 504 Kč (rozpětí 4 135 Kč – 10 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Karla IV.)
Nádraží: 619 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno