Pronájem kanceláře 18 m²

Pardubice, Pardubice I · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostor 18m2 ul. Hlaváčova 179, Pardubice vhodné pro kanceláře. INP,  Nachází se v samém centru Pardubic.

Parametry

Cena: 3 900 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Individuální typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 214 m školka 364 m lékař 103 m pošta 306 m restaurace 88 m škola 103 m obchod 279 m vlak 349 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 900 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 531 Kč

2 859 – 8 328 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 6 428 · váha 40 %

Model z dat 5 664 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 6 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 664 Kč (rozpětí 3 601 Kč – 8 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (17. listopadu)
Nádraží: 337 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno