Pronájem skladového prostoru 1876 m²

Moravany, Moravany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajmeme dvě nezateplené skladovací haly o plochách 602 m2 a 174 m2 vybavené regály a venkovní asfaltovou zpevněnou plochu o výměře 1.100 m2 v uzavřeném areálu firmy MAKRO-ND v Moravanech.

Haly a zpevněná plocha se nacházejí v areálu firmy MAKRO-ND v Moravanech, na adrese 9. května 415.

Vlastní areál je oplocený, pečlivě udržovaný a přístupný v režimu 24/7.

K dispozici jsou dvě nezateplené a nevytápěné skladovací haly o zastavěné ploše 602 m2 a 174 m2 a před halami ležící zpevněná asfaltová plocha o výměře cca 1.100 m2 vhodná pro venkovní skladování nebo parkování vozidel.

Obě haly jsou vybavené paletovým regálovým systémem (nosnost sloupce 2.400 kg).

Haly dnes nejsou uzavřené vraty a jsou přístupné přímo ze zpevněné plochy (uzavření hal lze sjednat dohodou).

Možnost sjednání kompletní obsluhy skladu (příjem a výdej zboží, manipulace skladu, …) pronajímatelem v režimu 24/5, po dohodě i 24/7.

Zimní údržba plochy započtena v ceně pronájmu.

Poznámka: K halám a zpevněné ploše je možno v přilehlé administrativní budově pronajmout až 6 klimatizovaných kanceláří o celkové užitné ploše 196,6 m2 (60,8 m2, 17,8 m2, 34,0 m2, 18,9 m2, 18,9 m2, 46,2 m2). Kanceláře mají s vlastní parkování.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (37 Kč/m²)
Užitná plocha: 1876 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: genera

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 776

Vzdálenosti

bankomat 4461 m MHD 161 m školka 465 m lékař 714 m pošta 738 m restaurace 898 m škola 709 m vlak 658 m

Odhad reálné ceny

93 463 Kč

rozpětí 62 081 – 157 559 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 71 715 · váha 70 %

Model z dat 92 622 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 293 115 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 Kč/m² → 71 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 622 Kč (rozpětí 59 824 Kč – 189 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 293 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Pronajímáme dvě nezateplené a nevytápěné skladovací haly o celkové ploše 776 m² a venkovní zpevněnou plochu v areálu MAKRO-ND v Moravanech. Haly vhodné pro skladování, ale bez topení jsou nevhodné pro citlivé zboží nebo pracovníky.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: nevytápěno
prislusenstvi: paletový regálový systém (nosnost 2400 kg), zpevněná asfaltová plocha 1100 m², možnost kanceláří v přilehlé budově
nutne investice: zateplení a vytápění haly

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží: 662 m (Moravany)
Pardubice hl. n.: 17 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno