Pronájem kanceláře 90 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o celkové ploše 90 m², umístěný ve třetím patře budovy s referenčním číslem na prestižní adrese třída Míru 2800, v oblíbené části města Pardubice. Prostor se nachází v budově vybavené výtahem a splňuje vysoké standardy moderního komerčního prostředí.
 Celková užitková plocha nabízené nemovitosti činí 90 m². Budova je výjimečná svým panoramatickým výhledem, který dodává pracovnímu prostředí příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje dostatek denního světla. 

Veškerá infrastruktura, včetně veřejných služeb a obchodů, je v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje všechny potřebné komforty pro zaměstnance i návštěvníky. Kromě toho je lokace snadno přístupná jak automobilovou, tak veřejnou dopravou, což zvyšuje atraktivitu tohoto místa.

Prostor není vybaven nábytkem, což dává novým nájemcům možnost přizpůsobit prostor dle vlastních představ a potřeb. 

Nemovitost je nabízena s měsíčním nájemným 27 300 Kč s periodou platby na měsíční bázi + zálohy na energie 5 000 Kč. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Rezervační poplatek 27 300 Kč. Tento komerční prostor představuje optimální řešení pro ty, kteří hledají reprezentativní a funkční prostory v centrální a vyhledávané lokalitě Pardubic.

Parametry

Cena: 27 300 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pardubice

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 977

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 96 m školka 288 m lékař 191 m pošta 281 m restaurace 54 m škola 121 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

25 611 Kč

rozpětí 14 789 – 31 479 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 25 350 · váha 86 %

Model z dat 29 471 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 22 568 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 562 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno