Pronájem obchodního prostoru 6841 m²

Staré Hradiště, Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Text uvedl: 'energetická třída objektu je G', což je nejhorší třída
prumysl v okoli — Velký logistický prostor na rodinné adrese - možné hluky a doprava

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili obchodní prostory k pronájmu ve Starém Hradišti. Objekt se nachází v klidné části obce a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit díky své adaptabilitě a částečnému vybavení. Stavba smíšené konstrukce je ve velmi dobrém stavu a nabízí prostory k podnikání v přízemním objektu.

S užitnou i podlahovou plochou 6841 m2, jsou tyto obchodní prostory vhodné pro růst a efektivní fungování Vašeho podnikání. Přítomnost 12 parkovacích míst zajišťuje pohodlné parkování pro Vás a Vaše zákazníky, což je výhodou s ohledem na dostupnost různých dopravních prostředků, včetně vlaků, dálnic, silnic, MHD a autobusů. 

Pronájem těchto prostor je nabízen za měsíční nájemné, přičemž budoucí nájemce by měl vzít v úvahu, že energetická třída objektu je G. Provozní náklady Vám sdělí kontaktní osoba u tohoto inzerátu.

Pokud Vás tento obchodní prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 180 000 Kč /měsíc (26 Kč/m²)
Užitná plocha: 6841 m²
Pozemek: 5395 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V okolí: Obchodní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 5395 plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1446

Vzdálenosti

bankomat 1717 m MHD 421 m školka 339 m lékař 362 m pošta 394 m restaurace 214 m škola 1594 m obchod 1747 m vlak 2218 m

Odhad reálné ceny

708 148 Kč

rozpětí 459 904 – 1.17 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 665 659 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 297 279 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.30 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Velmi rozsáhlý komerční prostor v Starém Hradišti s nejhorší energetickou třídou G. Nájemné podstatně vyšší kvůli provozním nákladům.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
topeni: energetická třída G - vysoké náklady
prislusenstvi: 12 parkovacích míst, dostupnost vlaků, dálnic, silnic, MHD, autobusů
podil velikost: Přízemní objekt 6841 m2 (užitná plocha) + 5395 m2 pozemku
nutne investice: Operační náklady vysoké dle energetické třídy

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Staré Hradiště, ObÚ)
Nádraží: 2214 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno