Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 766 m²

Rokytno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skladová hala 766 m² | D35 pouze 2 km | Ideální pro skladování a logistiku Hledáš prostornou halu s výbornou dostupností na D35 a D1? Právě jsi ji našel. Nabízím k pronájmu skladovou halu o výměře 766 m², která je díky své velikosti a strategické poloze vhodná zejména pro skladování nebo jako zázemí stavebních a montážních firem. Betonová podlaha, elektrická vrata a velkorysá podlahová plocha vytvářejí praktické zázemí pro skladování, distribuci i každodenní provoz firmy. Prostor nabízí dostatek místa pro manipulaci se zbožím, materiálem i technikou. Jednou z největších předností této nemovitosti je její strategická poloha. Nájezd na dálnici D35 se nachází přibližně 2 km od objektu, na dálnici D1 je to přibližně 15 km. Výborná dostupnost je také do okolních měst: * Sezemice cca 5 km, * Pardubice cca 10 km, * Hradec Králové cca 15 km. Díky tomu představuje hala ideální řešení pro společnosti, které potřebují rychlé spojení se zákazníky, dodavateli i dopravci. Po dohodě a se souhlasem vlastníků je možné využívat také společné zázemí objektu v podobě kuchyňky, WC a sprch. Hala není vytápěna. Prostory jsou k dispozici ihned. Doporučuji osobní prohlídku. Rád ti nemovitost ukážu, představím možnosti jejího využití a zodpovím všechny dotazy. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhej kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
53 620 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha
766 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3886 m MHD 221 m školka 2170 m lékař 2216 m pošta 3536 m restaurace 1873 m škola 2170 m obchod 8474 m vlak 7140 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
53 620 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 422 Kč
50 795 – 125 872 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 67 603 · váha 59 %
Model z dat 54 499 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 137 239 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 67 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 499 Kč (rozpětí 34 654 Kč – 85 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 137 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 53 620 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 03:32

Pronájem nevytápěné skladové haly o ploše 766 m² s výbornou dostupností na dálnici D35. Objekt je ideální pro logistiku, přičemž je nutné počítat s absencí vytápění.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
nutne investice
Hala není vytápěna.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Rokytno, střed)
Nádraží
8345 m (Holice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno