Pronájem kanceláře 70 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Domybyty.com Vám nabízejí jedno volné místo v plně zařízené kanceláři na viditelném místě s výlohou, ul. Štrossova. Jedná se o větší kancelářský prostor s menší zasedačkou, kuchyňkou a wc. Kancelář je plně vybavena a k dispozici 24/7. 

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: domybyty-com-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 52 m školka 296 m lékař 128 m pošta 812 m restaurace 70 m škola 236 m obchod 717 m vlak 805 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 797 Kč

11 690 – 21 757 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 18 884 · váha 87 %

Model z dat 21 647 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13 043 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 18 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 647 Kč (rozpětí 13 764 Kč – 34 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Kancelářský prostor na viditelném místě s výlohou, plně vybavený a dostupný 24/7 v centru Pardubic. Standardní komfort bez zjištěných problémů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: poplatek za vodu zahrnout
prislusenstvi: Zasedačka, kuchyňka, WC, vybavení, přístup 24/7
podil velikost: Větší kancelářský prostor s menší zasedačkou

Dostupnost

Zastávka: 19 m (U Kostelíčka)
Nádraží: 800 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno