Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 220 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivních obchodních prostor 220 m² s výlohami v centru Pardubic.<br /> Nabízíme k pronájmu výjimečné komerční prostory o celkové výměře 220 m², situované na lukrativní adrese Smetanovo náměstí 48, v samém srdci krajského města Pardubice (přímo za divadlem). Tento variabilní nebytový prostor je díky své strategické poloze, výborné viditelnosti a skvělé dopravní dostupnosti ideální pro showroom, prodejnu, sídlo firmy, klientské centrum či reprezentativní kanceláře.<br /> Objekt disponuje velkorysými výlohami orientovanými směrem k přilehlému parkovacímu domu a supermarketu Penny.<br /> Dispozice prostor:<br /> 1. Nadzemní podlaží:<br /> Showroom/ obchodní plocha 220 m². Světlý, otevřený prostor orientovaný k parkovacímu domu a Penny marketu, ideální pro prezentaci zboží či služeb. <br /> Volné ihned,

Parametry

Cena
47 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 23 m školka 264 m lékař 32 m pošta 235 m restaurace 46 m škola 144 m obchod 88 m vlak 751 m

Odhad reálné ceny

59 093 Kč
rozpětí 42 782 – 73 602 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 59 574 · váha 88 %
Model z dat 56 730 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 52 857 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
749 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno