Pronájem skladového prostoru 427 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou skladovou halu o celkové výměře 427 m², která je vhodná pro skladování, logistiku, e-shop, lehkou výrobu nebo distribuci zboží<br />
Hala je postavena na ocelové nosné konstrukci s plechovým opláštěním a nabízí velký otevřený manipulační prostor s betonovou podlahou. Díky vysokému stropu umožňuje efektivní využití skladovací kapacity i pohodlnou manipulaci se zbožím.<br />
Součástí haly je vestavěná kancelář o výměře 35 m², která poskytuje zázemí pro administrativu nebo obsluhu provozu. Kancelář je vytápěna teplovzdušnou jednotkou Sahara.<br />
Vjezd do haly je zajištěn vraty o šířce 3,95 m, což umožňuje bezproblémový příjezd dodávkových vozidel i větší manipulační techniky.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
Užitná plocha: 427 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 13 m školka 373 m lékař 99 m pošta 636 m restaurace 97 m škola 422 m obchod 496 m vlak 317 m

Odhad reálné ceny

94 970 Kč

rozpětí 61 827 – 120 170 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 96 891 · váha 84 %

Model z dat 79 489 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 94 958 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Prostorná skladová hala se solidní infrastrukturou vhodná pro logistiku a distribuci s integrovanou kancelářní částí. Kvalitní stavba s moderním vybavením a dobrými dopravními podmínkami.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: Kancelář vytápěna teplovzdušnou jednotkou Sahara
prislusenstvi: Ocelová nosná konstrukce, plechy, betonová podlaha, vestavěná kancelář 35 m2, vjezdové vrata 3,95 m
podil velikost: Hala 427 m2 + kancelář 35 m2

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Rokycanova)
Nádraží: 313 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno