Pronájem kanceláře 290 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení pronájem prvorepublikové vily v Pardubicích. Dům na Bílém Předměstí v ulici na Okrouhlíku je možné využít jako sídlo firmy, kanceláře či pro ordinace. Dva byty dispozičně 3+1 jsou propojeny vnitřním schodištěm, mají dřevěná okna a podlahy, vysoké stropy a přístup na terasu. Vytápění je zajištěno plynem. Zahrada, garáž a garážové stání nabízí dostatečné zázemí. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem. Dům je vystěhovaný a ihned k dispozici. Ev. číslo: 656917.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 290 m²
- Pozemek
- 517 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ing-alice-forejtarova-dum-realit
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 135.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 517
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 299
Vzdálenosti
bankomat
464 m
MHD
232 m
školka
144 m
lékař
121 m
pošta
542 m
restaurace
523 m
škola
121 m
obchod
1220 m
vlak
335 m
Odhad reálné ceny
60 016 Kč
rozpětí 47 375 – 82 364 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
60 832 · váha 88 %
Model z dat
54 541 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
53 297 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 60 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 541 Kč (rozpětí 35 227 Kč – 111 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 53 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Na Okrouhlíku)
- Nádraží
- 340 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |