Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 100 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor o velikosti 100 m² v centru Pardubic, v části Zelené Předměstí. Prostor se nachází v jednopodlažní cihlové budově v 1. nadzemním podlaží a disponuje jednou prostornou místností. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro využití jako sklad.<br /> Výhodou je výborná dostupnost a napojení na městskou infrastrukturu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 133 m školka 116 m lékař 104 m pošta 502 m restaurace 66 m škola 339 m obchod 527 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

26 326 Kč
rozpětí 18 414 – 30 444 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 26 736 · váha 89 %
Model z dat 23 066 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 22 454 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Skladový prostor 100 m² v centru Pardubic (Zelené Předměstí), cihlová budova, velmi dobrý stav. Standardní nabídka bez výrazných rizik.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1. nadzemní podlaží, jedna místnost

Dostupnost

Zastávka
132 m (Závodu míru, sídliště)
Nádraží
685 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno