Pronájem komerční nemovitosti 37 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rád bych Vám nabídnul k pronájmu prostor pro Vaše podnikání v oblasti péče o tělo / kosmetiky v centru Pardubic o ploše 37m2 v přízemním objektu se vstupem z ulice, kde budete skutečně vidět. A to nejlepší? MARKETING V CENĚ!
Nabízený prostor má celkovou plochu 37m2, z čehož je vlastní pronajímaná část salonu 22m2, zbývající část je společné zázemí - kuchyň, jídelna, toaleta. Do salonu se vstupuje přes společné zádveří, ze kterého se jde také do spodního patra, kde je umístěn již provozovaný Salon Velvet Therapy - prémiové masážní služby, infrasauna a individuální péče o tělo. Prostor je napojen na elektřinu a vodu, je zde také klimatizace, aby se Vaši klienti cítili v letních měsících co nejpříjemněji. Cena služeb se platí nad rámec nájmu a činí 3.000,- .
Jak jsem zmínil v úvodu, v uvedené celkové ceně je také marketing a propagace salonu jako celku. Marketing v ceně tedy znamená, že Vaše služby budou propagovány v rámci celkového portfolia, aby byl osloven co největší okruh klientů. Vše bude probíhat pod jednou značkou, v jednotném designu a na jednu adresu a Vás to nebude stát vůbec nic. Aby však nedocházelo ke konkurenci pod jednou střechou, ale služby se rozšířily, je třeba, aby Vaše zaměření bylo následujícího směru :
BEAUTY - kosmetika, úprava řas, obočí, permanent make-up, vizážistka....
ZDRAVÍ A WELLNESS - výživový poradce, jóga, pilates (soukromé lekce)....
ESTETIKA - hubnoucí procedury, bělení zubů, epilace, nehty...
či cokoliv jiného, například svatební styling, zaměření se na ošetření pokožky, vlasů... , něco, čím se nebudete navzájem "rušit" - fitko, zumba, jumping zde opravdu nebudou to pravé ořechové.
MĚSÍČNÍ NÁJEMNÉ - 10.000,-
MĚSÍČNÍ NÁKLADY - 3.000,-
CELKOVÁ MĚSÍČNÍ PLATBA JE TEDY 13.000,-
VRATNÁ KAUCE VE VÝŠI 15.000,-
PROVIZE VE VÝŠI 13.000,-. bez DPH (15.730,- vč. DPH)
PROSTOR JE VOLNÝ OD 1.8.2026 A JE VYBAVEN VŠÍM, CO VIDÍTE NA PŘILOŽENÝCH FOTOGRAFIÍCH.
Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si kdykoliv osobní prohlídku. S pojištěním nemovitosti Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 spokojených klientů.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
933 m
MHD
179 m
školka
360 m
lékař
587 m
pošta
678 m
restaurace
246 m
škola
357 m
obchod
1179 m
vlak
1186 m
Odhad reálné ceny
12 080 Kč
rozpětí 7 376 – 17 237 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 355 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
11 649 · váha 79 %
Model z dat
16 298 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
8 557 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Holubova)
- Nádraží
- 1187 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |