Pronájem obchodního prostoru 51 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem obchodního prostoru v centru Pardubic – ul. Sladkovského

Nabízíme k podnájmu nebytový prostor v atraktivní lokalitě Pardubic, na rohu ulic Sladkovského a Hronovická. Prostor je kolaudován jako obchod a nachází se v přízemí domu se samostatným vstupem přímo z ulice.

Velkou předností jsou tři výlohy orientované do frekventovaných ulic – dvě do ulice Hronovická a jedna do ulice Sladkovského, které zajišťují výbornou viditelnost a dostatek prostoru pro prezentaci vašeho podnikání.

Dispozice prostoru:

hlavní místnost,
menší sklad,
sdílené WC se sousedním nebytovým prostorem.

Prostor je vhodný zejména pro:

kancelářské využití,
obchod,
showroom,
poradenské služby,
administrativní služby,
kontaktní místo společnosti.

Výborná poloha v širším centru města nabízí snadnou dostupnost pěšky, MHD i automobilem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Nebytový prostor bude k dispozici od 1. října 2026.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-malkova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 225 m školka 472 m lékař 121 m pošta 407 m restaurace 73 m škola 244 m obchod 421 m vlak 284 m

Odhad reálné ceny

14 177 Kč

rozpětí 8 158 – 16 585 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 14 428 · váha 87 %

Model z dat 12 905 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 11 795 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (17. listopadu)
Nádraží: 436 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno