Pronájem restaurace 30 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem kuchyně umístěné v objektu RIO pubu na rohu ulice Štrossova a Husova. Kuchyň má vchod z boční strany objektu, kde se nachází venkovní posezení pro RIO pub. 

K dispozici vlastní sociální zařízení a sklad, kuchyně je částečně vybavena - viz foto. 

Bližší informace poskytneme zájemcům při prohlídce objektu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 52 m školka 262 m lékař 303 m pošta 787 m restaurace 56 m škola 309 m obchod 613 m vlak 990 m

Odhad reálné ceny

8 437 Kč

rozpětí 5 101 – 10 898 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 8 124 · váha 85 %

Model z dat 11 951 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6 736 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Na Bukovině)
Nádraží: 1358 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno