Pronájem obchodního prostoru 12 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný nebytový prostor o velikosti 12 m² v centru Pardubic, v oblíbené části Zelené Předměstí, na ulici 17. listopadu. Prostor tvoří samostatná místnost a k dispozici je také sdílená kuchyňka a sociální zázemí. Nájemné je včetně energií, navíc je v ceně připravena káva a čaj pro vaše klienty, což přispívá k příjemné atmosféře při jejich návštěvě. Prostor se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Díky své poloze v centru města je dobře dostupný pro klientelu. Ideální využití je například pro kosmetické, masážní nebo podobné služby v oblasti péče o tělo a zdraví. Prostor je k dispozici od 1. září 2026. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (875 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 168 m školka 353 m lékař 115 m pošta 388 m restaurace 42 m škola 73 m obchod 169 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

5 604 Kč

rozpětí 2 621 – 7 556 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5 838 · váha 72 %

Model z dat 6 057 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2 883 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (17. listopadu)
Nádraží: 408 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno