Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem. V nově zrekonstruované budově Salesiánského klubu mládeže, v širším centru města Pardubic - Zborovské náměstí, nabízíme prostor k podnikání o velikosti 19,33 m2. Využití - kancelářská činnost. Kancelář se nachází ve třetím patře budovy s výtahem. Pro nájemce je k dispozici jedno parkovací stání - již v ceně 10 000,- Kč, dále internet,kopírka, kuchyňka, dámské a pánské toalety. Prostor bude bez vybavení. V objektu se nacházejí další prostroy k příležitostnému pronajmutí (malý sál, velký sál, klubovny...) - za poplatek. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 10.000,- Kč. Zájemce hradí provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Velmi lukrativní místo v moderním a klidném prostředí. Nedaleko zastávka MHD, dobré vlakové a autobusové spojení, dálnice D11. Prohlídky možné po domluvě. K dispozici k 1.8. 2026. PENB nebyl předložen, proto uvádíme náročnost budovy G.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1918

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 75 m školka 354 m lékař 152 m pošta 251 m restaurace 137 m obchod 806 m vlak 1110 m

Odhad reálné ceny

6 236 Kč
rozpětí 3 465 – 9 770 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6 992 · váha 42 %
Model z dat 6 253 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Zborovské náměstí)
Nádraží
1110 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno