Pronájem výrobní haly, prostoru 562 m²

Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

pronájem výrobních/ skladovacích prostor v Sezemicích, k nastěhování do 14dní, možné využití: výrobna se sklady je zkolaudovaná na potravinou výrobu, ale není problém sem umístit skoro cokoliv, plocha nájemního prostoru je 562m2 a lze využít i zdvihací rampu.
Rekonstrukce nemovitosti proběhla před 2 lety ( nové el. instalace, voda odpady, rozvody vzduchu).
Prosotry mají vlastní podružný elektroměr, vlastní podružný vodoměr, vytápění lokální na plynový kotel pro celý areál, každý radiátor má vlastní počítadlo.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 562 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: aura-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 92 m školka 147 m lékař 271 m pošta 424 m restaurace 401 m škola 118 m vlak 4509 m

Odhad reálné ceny

71 679 Kč

rozpětí 48 865 – 112 445 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 65 842 · váha 59 %

Model z dat 52 207 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 135 027 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Sezemice, škola)
Nádraží: 4512 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno