Pronájem skladového prostoru 20 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Veselka Pardubice, místo nového začátku. V areálu Veselka v Pardubicích, v budově bývalé ubytovny v blízkosti starého nádraží, nabízíme k pronájmu samostatné skladové místnosti o velikosti cca 20 m². Uvedená cena v inzerátu je vždy za jednu skladovou jednotku.

Skladové prostory jsou vhodné pro uložení materiálu, zboží, vybavení nebo jako dlouhodobé zázemí pro podnikání. Výhodou nabídky je variabilita – je možné si pronajmout jednu místnost, případně více skladů najednou, klidně i vedle sebe, podle aktuální potřeby.

Místnosti jsou v původním stavu, k okamžitému využití. V případě zájmu je možná individuální dohoda ohledně drobných úprav či kompenzace investic. 

Objekt prochází postupnou revitalizací a je již z velké části obsazený, což zajišťuje stabilní a funkční prostředí.

Areál je uzavřený a hlídaný, k dispozici je společné sociální zázemí, parkování přímo v areálu a dobrá dostupnost z centra města.

Sklady jsou k dispozici ihned.

Pro více informací kontaktujte makléře

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1200

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 307 m školka 139 m lékař 15 m pošta 399 m restaurace 105 m škola 165 m obchod 519 m vlak 518 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 423 Kč

2 585 – 6 968 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 5 742 · váha 44 %

Model z dat 4 584 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3 623 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 5 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 584 Kč (rozpětí 2 928 Kč – 7 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 3 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 22:24

Pronájem skladových prostor v původním stavu v hlídaném areálu v Pardubicích. Objekt je v procesu postupného oživování a rekonstrukce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: Místnosti jsou v původním stavu, k okamžitému využití. V případě zájmu je možná individuální dohoda ohledně drobných úprav či kompenzace investic.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (U Marka)
Nádraží: 526 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno