Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 20 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci areálu Veselka na adrese Hlaváčova 230, Pardubice nabízíme k pronájmu menší výrobní prostory a dílny. V uzavřeném areálu Veselka v Pardubicích nabízíme k pronájmu menší výrobní prostory a dílny umístěné v budově bývalé ubytovny, v lokalitě u starého nádraží. K dispozici jsou samostatné místnosti o výměře přibližně 20 m², vhodné pro lehkou výrobu, řemeslnou činnost, montáže, servis nebo technické zázemí. Každá místnost je nabízena samostatně, cena v inzerátu se vztahuje vždy na jednu jednotku. Zároveň je možné pronajmout více prostor najednou, včetně sousedících místností, a přizpůsobit si tak rozsah zázemí podle potřeby provozu. Prostory jsou v původním stavu, ihned k dispozici. V případě zájmu je možná dohoda o úpravách prostor nebo započtení investic do nájemného. Celý objekt prochází postupnou revitalizací a je již částečně obsazen, což vytváří funkční a živé pracovní prostředí. Areál je uzavřený a hlídaný, se společným sociálním zázemím a možností parkování přímo v areálu. Výhodou je dobrá dostupnost a snadné napojení na městskou infrastrukturu. Prostory jsou vhodné pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2000

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 307 m školka 139 m lékař 15 m pošta 399 m restaurace 105 m škola 165 m obchod 519 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

4 844 Kč
rozpětí 2 987 – 8 783 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 384 · váha 41 %
Model z dat 4 454 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (U Marka)
Nádraží
526 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno