Pronájem kanceláře 24 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor (kancelář) o celkové ploše 24 m², umístěný ve třetím patře budovy s referenčním číslem na prestižní adrese třída Míru 2800, v oblíbené části města Pardubice. Prostor se nachází v budově vybavené výtahem a splňuje vysoké standardy moderního komerčního prostředí.
 Celková užitková plocha nabízené nemovitosti činí 24 m². Budova je výjimečná svým panoramatickým výhledem, který dodává pracovnímu prostředí příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje dostatek denního světla. 

Veškerá infrastruktura, včetně veřejných služeb a obchodů, je v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje všechny potřebné komforty pro zaměstnance i návštěvníky. Kromě toho je lokace snadno přístupná jak automobilovou, tak veřejnou dopravou, což zvyšuje atraktivitu tohoto místa.

Prostor není vybaven nábytkem, což dává novým nájemcům možnost přizpůsobit prostor dle vlastních představ a potřeb. 

Nemovitost je nabízena s měsíčním nájemným 8 900 Kč s periodou platby na měsíční bázi + zálohy na energie 2 500 Kč. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Rezervační poplatek 8 900 Kč. Tento komerční prostor představuje optimální řešení pro ty, kteří hledají reprezentativní a funkční prostory v centrální a vyhledávané lokalitě Pardubic.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pardubice

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 977

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 96 m školka 288 m lékař 191 m pošta 281 m restaurace 54 m škola 121 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

6 891 Kč

rozpětí 4 666 – 12 773 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5 400 · váha 41 %

Model z dat 8 901 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 018 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 562 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno