Pronájem obchodního prostoru 654 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a variabilní komerční prostor o celkové ploše cca 654 m², který se nachází v přízemí této budovy v ulici Pichlova, Pardubice, Zelené Předměstí.

Hlavní část tvoří velký otevřený prostor o ploše cca 589 m², který doplňuje několik skladovacích a provozních místností, úklidová místnost a samostatné sociální zázemí pro ženy a muže. Nájemce bude mít zároveň přístup také do suterénu objektu.

Objekt nabízí dva samostatné přístupy. Hlavní vstup vede přímo z ulice do prodejní části. Druhý vstup se nachází v zadní části budovy, kam lze přijet automobilem a využít jej pro zásobování, expedici zboží nebo parkování vozu.

Prostor je možné využívat jako jeden velký celek, případně jej díky alternativnímu vstupu a dispozičnímu řešení rozdělit na dvě samostatné části o velikosti přibližně 380 m² a 209 m².

Tento prostor může být vhodný například pro:  
•	velkoplošnou prodejnu, 
•	showroom, vzorkovnu,
•	 fitness nebo pohybové studio, 
•	centrum služeb, výdejní či distribuční místo,
•	 případně kombinaci prodejny, skladu a zázemí.


Výhodou je také dobrá viditelnost objektu a velké prosklené plochy směrem do ulice.

Základní podmínky pronájmu:
Vratná kauce 55 000 Kč.
Zálohy na služby 6 000 Kč/měsíc.
Elektřinu si nájemce převádí na sebe.
Provize realitní kanceláře. 

Pro více informací, upřesnění možností využití prostoru nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S úctou a pozdravem, 
RM Vasyl Turačok.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 654 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 82 m školka 118 m lékař 320 m pošta 409 m restaurace 85 m škola 252 m obchod 644 m vlak 460 m

Odhad reálné ceny

105 065 Kč

rozpětí 56 428 – 127 150 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 102 668 · váha 76 %

Model z dat 95 509 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 146 851 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Jana Palacha)
Nádraží: 461 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno