Pronájem výrobní haly, prostoru 481 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

     Máme pro Vás k pronájmu 2 propojené zateplené haly po částečné rekonstrukci nacházející se v průmyslovém areálu města Přelouče nedaleko vlakového nádraží. Součástí pronájmu i navazující skladovací kóje. Velikost vrat umožňuje vjezd i kamionům. Lze využívat přilehlé plochy k parkování a skladování. Vytápění ústřední plynovým kotlem, zavedená elektřina, voda. Celková výměra 481 m2.
    Prostory jsou vhodné pro autoservis, opravnu, výrobu, sklady, obchod, apod.
V případě zájmu je možné si pronajmout i další halu v blízkosti této či další komerční prostory nacházející se v areálu.
Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 110 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 481 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-moravcova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 136 m školka 1202 m lékař 430 m pošta 962 m restaurace 170 m škola 236 m obchod 643 m vlak 182 m

Odhad reálné ceny

65 068 Kč

rozpětí 51 328 – 91 682 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 61 714 · váha 83 %

Model z dat 65 346 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 112 596 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Přelouč, železniční stanice)
Nádraží: 174 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno