Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 145 m²

Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Pardubicích. Tento přízemní komerční prostor o užitné ploše 145 m² je umístěn v cihlové budově v zástavbě pro bydlení, což nabízí klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost pro Vaše zákazníky. Prostory jsou připraveny pro rekonstrukci po rekonstrukci, což zajišťuje moderní a příjemné prostředí ideální pro vaše obchodní aktivity. Velkou výhodou těchto prostor je jejich bezbariérový přístup, který maximálně zjednodušuje přístup pro všechny skupiny návštěvníků, ať už se jedná o osoby s omezenou pohyblivostí či maminky s kočárky. Díky umístění na okraji obce je zajištěna dostupnost jak individuální automobilovou dopravou, tak i hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází zastávky MHD a autobusové linky. Prostory jsou volné dle domluvy, aktuálně slouží jako skladový prostor pro prodejnu potravin, ale v návaznosti na budoucí záměr je možné prostory vyklidit. Vhodné jako prodejna drogerie, železářství, potřeby pro zahrádkáře či potřeby pro domácí mazlíčky.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1472 m MHD 80 m školka 501 m lékař 227 m pošta 186 m restaurace 536 m škola 287 m obchod 1736 m vlak 737 m

Odhad reálné ceny

33 665 Kč
rozpětí 32 568 – 41 456 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 33 260 · váha 92 %
Model z dat 39 085 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 36 671 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Svítkov, Kostnická)
Nádraží
734 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno