Pronájem kanceláře 157 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 47 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem kancelářských prostor o celkové výměře 157 m2, s vlastním pozemkem (450 m2), parkováním (10 míst), v žádané lokalitě Pardubice - Ohrazenice.

Kanceláře jsou rozděleny do dvou objektů.

První část je umístěna v přízemí bytového domu (celková výměra 103 m2). V současné době je prostor rozdělený na 3 kanceláře, chodbu, kuchyň, halu a sociální zařízení. Prostory jsou vybaveny vzduchotechnikou a klimatizací.

Druhá část je v samostatné budově a nabízí kancelářské prostory o výměře 54 m2 (3 kanceláře, kuchyňka, WC).

K dispozici je velký, dlážděný pozemek, který lze využívat na parkování vozidel. Kapacita parkoviště je cca 10 aut.

Celý areál je za vjezdovou bránou a má do něj přístup pouze majitel, resp. nájemník.

Cena pronájmu je 35 000 Kč měsíčně + 9 000 Kč za pronájem pozemku na parkování = 44 000 Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 157 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: chocholati

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 115.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 182 m školka 175 m lékař 194 m pošta 566 m restaurace 158 m škola 422 m obchod 605 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

35 819 Kč

rozpětí 34 033 – 39 474 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 35 900 · váha 85 %

Model z dat 34 449 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 37 119 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Ohrazenice, Semtínská)
Nádraží: 506 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 25 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno