Pronájem obchodního prostoru 142 m²

Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, hledáte pro své podnikání výjimečný prostor, který má svého ducha, ale je i po kompletní vkusné rekonstrukci? Chcete podnikat v budově, která je naprosto jedinečná? Požadujete dobrou dopravní dostupnost a dálnice D35 by splnila Vaše potřeby? 

Dovolte mi, abych Vám nabídku blíže představil. 

Jedná se o pronájem v industriálním objektu bývalého mlýna (pochází z roku 1911), který je po právě dokončené rekonstrukci a nachází se v malebném městě Dašice, které mají svůj sjezd z D35. 

Objekt prošel nákladnou a náročnou rekonstrukcí, při které byly použity moderní technologie, jako je například podlahové vytápění a ohřev vody prostřednictvím tepelných čerpadel, vybudování výtahu, a to vše se zachováním původních prvků a vzhledu objektu. 

Předmětem této nabídky je pronájem nebytového prostoru umístěného v 1.NP (přízemí) s celkovou výměrou 141,8 m2, světlou výškou 3,5 m. V místě podélných nosných trámů je světlá výška 2,9 m. Celkem s přístupem prostřednictvím třech vstupů z nichž největší má šířku 1,9 m a výšku 2,4 m. Nebytový prostor má technickou přípravu na vybudování připojení rozvodů vody, odpadů a elektřiny pro potřeby záměru a činnosti nájemce. Jinak datové rozvody a okruhy zásuvek jsou vybudovány včetně možnosti užívání WC na stejném podlaží.   

Výše nájmu činí 33.000 Kč + zálohy na energie, které budou nastaveny dle specifikace činnosti nájemce. Peněžitá jistota (vratná kauce) je ve výši 66.000 Kč. Provize RK je ve výši 33.000 Kč. 

Volný ihned.

Děkuji za pozornost. Václav Růžička, realitní specialista.  

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: F
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rv-reality
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 249 m školka 399 m lékař 148 m pošta 148 m restaurace 48 m škola 357 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

32 630 Kč

rozpětí 24 235 – 38 375 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 32 548 · váha 87 %

Model z dat 33 171 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 33 150 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m
Nádraží: 2284 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno