Nemovitosti

Pronájem kanceláře 64 m²

Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, hledáte pro své podnikání výjimečný prostor, který má svého ducha, ale je i po kompletní vkusné rekonstrukci? Chcete podnikat v budově, která je naprosto jedinečná? Požadujete dobrou dopravní dostupnost a dálnice D35 by splnila Vaše potřeby? Dovolte mi, abych Vám nabídku blíže představil. Jedná se o pronájem v industriálním objektu bývalého mlýna (pochází z roku 1911), který je po právě dokončené rekonstrukci a nachází se v malebném městě Dašice, které mají svůj sjezd z D35. Objekt prošel nákladnou a náročnou rekonstrukcí, při které byly použity moderní technologie, jako je například podlahové vytápění a ohřev vody prostřednictvím tepelných čerpadel, vybudování výtahu, a to vše se zachováním původních prvků a vzhledu objektu. Předmětem této nabídky je pronájem ateliéru umístěného v 3.NP (bezbariérový přístup) s celkovou výměrou 63,9 m2. Součástí nájmu je kuchyňská linka včetně varné desky, odsavače par, pečící trouby, myčky nádobí a také lednička. Výše nájmu činí 20.500 Kč + 4.000 Kč zálohy na energie. Peněžitá jistota (vratná kauce) je ve výši 41.000 Kč. Provize RK je ve výši 20.500 Kč. Volný ihned. Děkuji za pozornost. Václav Růžička, realitní specialista. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rv-reality
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 249 m školka 399 m lékař 148 m pošta 148 m restaurace 48 m škola 357 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

15 050 Kč
rozpětí 9 593 – 22 748 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 107 · váha 69 %
Model z dat 17 938 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 15 539 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m
Nádraží
2284 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno