Pronájem kanceláře 106 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Adresa, která dělá dojem. Moderní kanceláře v historickém Wlachově domě na třídě Míru nabídnou vaší firmě reprezentativní zázemí v samotném srdci Pardubic. Každá úspěšná firma potřebuje důstojné místo pro obchodní jednání i příjemný prostor pro každodenní práci. Ve 2. patře historického Wlachova domu na třídě Míru nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 106 m², které spojují noblesu jedné z nejvýznamnějších budov v centru Pardubic s komfortem moderního pracovního prostředí.
Interiér citlivě navazuje na historický charakter budovy a zároveň splňuje požadavky současných kancelářských prostor. Promyšlená dispozice, dostatek denního světla i kvalitní provedení vytvářejí prostředí, ve kterém se dobře pracuje i jedná s klienty.
Své zázemí zde může najít široká škála firem – od advokátních a notářských kanceláří přes účetní či daňové poradce až po architektonická studia, marketingové agentury nebo klientská centra. Velkou předností je prestižní lokalita, která je pro klienty snadno dostupná a dobře známá.
Třída Míru je přirozeným centrem Pardubic. Restaurace, kavárny, banky, obchody i zastávky městské hromadné dopravy jsou v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní fungování zaměstnancům i návštěvám.
Pokud hledáte kanceláře, které nabízí komfortní zázemí, skvělou dostupnost a adresu v samotném srdci města, rádi vám je osobně představíme.
Více informací vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 106
Vzdálenosti
MHD
94 m
školka
295 m
lékař
168 m
pošta
277 m
restaurace
6 m
škola
106 m
obchod
50 m
vlak
511 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 26 900 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 27 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 094 Kč
18 910 – 37 330 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
30 788 · váha 84 %
Model z dat
30 004 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
21 506 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 30 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 004 Kč (rozpětí 19 147 Kč – 47 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 21 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 27 900 → 26 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |