Pronájem kanceláře 71 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kanceláře, které spojují historii, prestižní adresu a komfort současného podnikání. Wlachův dům na třídě Míru nabízí zrekonstruované prostory s jedinečnou atmosférou přímo v centru Pardubic. Historický Wlachův dům na třídě Míru nabízí kancelářské prostory o výměře 71 m², které propojují tradiční pardubickou architekturu s komfortem odpovídajícím dnešním nárokům na moderní pracovní prostředí.
Kanceláře umístěné ve 2. patře budovy prošly kompletní rekonstrukcí a nabízejí reprezentativní zázemí pro firmy, které hledají kvalitní prostor pro každodenní práci, obchodní jednání i setkávání s klienty.
Díky své velikosti jsou ideální pro menší tým, poradenské služby, individuální kancelář, kreativní studio nebo pro podnikání, kde je důležitý osobní kontakt a příjemné prostředí. Prostor nabízí komornější atmosféru, která umožňuje soustředěnou práci i profesionální komunikaci s klienty.
Významnou předností je samotná adresa. Třída Míru patří mezi nejvyhledávanější lokality v Pardubicích a nabízí skvělou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Kavárny, restaurace, banky, obchody i další služby jsou v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní fungování firmy.
Historický dům, citlivě upravené kanceláře a centrum města na dosah ruky tvoří jedinečnou kombinaci, která dává tomuto prostoru osobitý charakter.
Pokud hledáte kancelář, která nabídne soukromí, prestižní adresu a příjemné prostředí pro podnikání, rádi vám ji osobně představíme.
Více informací vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 71
Vzdálenosti
MHD
94 m
školka
295 m
lékař
168 m
pošta
277 m
restaurace
6 m
škola
106 m
obchod
50 m
vlak
511 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 900 Kč | -4.4 % |
| 24.08.2026 | 22 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 504 Kč
12 727 – 24 275 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
20 900 · váha 86 %
Model z dat
20 894 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
14 405 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 894 Kč (rozpětí 13 333 Kč – 33 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 14 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 22 900 → 21 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |