Pronájem kanceláře 182 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Historický Wlachův dům, prestižní adresa na pardubické třídě Míru a velkorysé kanceláře po kompletní rekonstrukci. Prostor, který posílí image vaší společnosti. Dopřejte své firmě adresu, která odpovídá jejím ambicím. Ve Wlachově domě na třídě Míru nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 182 m², situované v 1. patře historické budovy přímo v srdci Pardubic.

Citlivě zrekonstruované prostory spojují noblesu historické architektury s komfortem moderního pracovního zázemí. Dispozici tvoří čtyři prostorné průchozí kanceláře, kuchyňský kout, dvě samostatné toalety a ikonický balkon s výhledem na třídu Míru – místo, které dodává této nabídce jedinečný charakter.

Kanceláře jsou ideální jako sídlo společnosti, advokátní či poradenská kancelář, architektonické studio nebo klientské centrum. Reprezentativní prostředí podpoří vaši značku a zanechá silný první dojem na obchodních partnerech i zákaznících.

Jednou z největších předností je samotná poloha. Třída Míru je nejprestižnější obchodní adresou v Pardubicích a nabízí vynikající dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, banky, obchody i zastávky městské hromadné dopravy.

Tyto prostory jsou ideální volbou pro firmy, které chtějí své klienty přivítat v reprezentativním prostředí na prestižní adrese.

Více informací vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 182 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 182

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 295 m lékař 168 m pošta 277 m restaurace 6 m škola 106 m obchod 50 m vlak 511 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 964 Kč

32 432 – 59 518 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 41 624 · váha 84 %

Model z dat 48 648 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 37 130 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 41 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 648 Kč (rozpětí 31 073 Kč – 76 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 37 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 514 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno