Nemovitosti

Pronájem restaurace 50 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zavedené restaurace, která nyní nabízí asijské pokrmy. Nachází se přímo na náměstí v pěkném podloubí a nabízí i venkovní posezení. Součástí postoupení nájemní smlouvy je i prodej veškerého vybavení, které získáte za 550 000 Kč. Zahrnuje samozřejmě i kompletně vybavenou kuchyni včetně dvou indukčních sporáků, WOK sporáku, dvou lednic a dalšího... Ceny veškerých energií spojených s provozem se vejdou do 14 000 Kč. Pokud chcete rozjet podnikání na strategickém místě. ozvěte se mi.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 64 m školka 272 m lékař 101 m pošta 161 m restaurace 16 m škola 105 m obchod 524 m vlak 1037 m

Odhad reálné ceny

11 598 Kč
rozpětí 7 736 – 18 381 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10 817 · váha 64 %
Model z dat 13 736 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 11 564 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Přelouč, Masarykovo náměstí)
Nádraží
950 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno