Pronájem obchodního prostoru 390 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rozlehlý prostor se nachází v přízemí domu, který je nyní ve fázi kompletní rekonstrukce. Vstup je přímo z Třídy Míru. Nelekejte se stávajícího stavu, celé zázemí bude dokončeno přímo na míru vašemu záměru. Jako ideální se tato příležitost jeví pro realizaci například obchodu, nebo showroomu.
Třída Míru není jen centrem města, je i centrem všeho pardubického dění s vysokou frekvencí kolemjdoucích, takže budete zkrátka hodně na očích. Možná jste již velká, zavedená firma a možná se teprve rozrůstáte a tato příležitost vás posune dál... Kdykoliv se mi ozvěte a stavte se na prohlídku.

Parametry

Cena: 163 800 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 390 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 123 m školka 137 m lékař 110 m pošta 102 m restaurace 43 m škola 130 m obchod 82 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

72 276 Kč

rozpětí 59 780 – 101 957 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 127 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 70 703 · váha 87 %

Model z dat 79 683 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 90 199 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.16 mil. je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 628 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno